سه شنبه, 31 ارديبهشت 1398
اخبار داغ :

آخرین اخبار

بافت‌های فرسوده زنجان به شدت باز تولید می‌شوند

بافت‌های فرسوده زنجان به شدت باز تولید می‌شوند

خط تولید کارخانه کامیون‌سازی مشگین‌شهر با حضور رئیس‌جمهور کلید می‌خورد

خط تولید کارخانه کامیون‌سازی مشگین‌شهر با حضور رئیس‌جمهور کلید می‌خورد

توسعه گردشگری شمال‌غرب ایران توسط ژاپن

توسعه گردشگری شمال‌غرب ایران توسط ژاپن

جزئیات سفر روحانی به آذربایجان‌غربی

جزئیات سفر روحانی به آذربایجان‌غربی

آخرین وضعیت پروژه خط انتقال آب ارس به تبریز

آخرین وضعیت پروژه خط انتقال آب ارس به تبریز

آسفالت ریزی در کوی لاله به مساحت ۱۵۰۰ مترمربع

آسفالت ریزی در کوی لاله به مساحت ۱۵۰۰ مترمربع

دریاچه اورمیه به حالت احیا رسید

دریاچه اورمیه به حالت احیا رسید

مسعود شجاعی؛ خداحافظی آری، جدایی مشخص نیست!

مسعود شجاعی؛ خداحافظی آری، جدایی مشخص نیست!

مسعوت اوزیل به همراه همسرش در مراسم افطاری اردوغان

مسعوت اوزیل به همراه همسرش در مراسم افطاری اردوغان

ترکیه، مخالفتی با درخواست انتقال آب وان نداشته است

ترکیه، مخالفتی با درخواست انتقال آب وان نداشته است

اطلاعیه جدید کمیته اخلاق درباره فروزان

اطلاعیه جدید کمیته اخلاق درباره فروزان

27امین سالگرد اشغال لاچین توسط ارمنی ها

27امین سالگرد اشغال لاچین توسط ارمنی ها

اعتراض نمایندگان مجلس جمهوری آذربایجان به گرجستان

اعتراض نمایندگان مجلس جمهوری آذربایجان به گرجستان

افتتاح مدرن‌ترین شهربازی خاورمیانه از حرف تا عمل

افتتاح مدرن‌ترین شهربازی خاورمیانه از حرف تا عمل

رویکرد شهرداری تبریز، توسعه پروژه‌های عمرانی و خدماتی

رویکرد شهرداری تبریز، توسعه پروژه‌های عمرانی و خدماتی

خواستار احیای کنسول‌گری‌ ها در تبریز هستیم

خواستار احیای کنسول‌گری‌ ها در تبریز هستیم

مشاور پروژه ۴۲ متری مسئول رفع مشکلات طرح است

مشاور پروژه ۴۲ متری مسئول رفع مشکلات طرح است

«خیوه» پایتخت فرهنگی کشورهای تورک در سال ۲۰۲۰

«خیوه» پایتخت فرهنگی کشورهای تورک در سال ۲۰۲۰

سورپرایز جورج لیکنز قبل از ترک ایران

سورپرایز جورج لیکنز قبل از ترک ایران

خسارت 5 میلیاردی آتش سوزی بازار تبریز شبکه برق

خسارت 5 میلیاردی آتش سوزی بازار تبریز شبکه برق

تراموای شهری ارومیه وارد فاز اجرایی می شود

تراموای شهری ارومیه وارد فاز اجرایی می شود

امکان انتقال آب وان به دریاچه اورمیه وجود دارد

امکان انتقال آب وان به دریاچه اورمیه وجود دارد

اکثر محموله های چوب مجوزهای قانونی را دارند

اکثر محموله های چوب مجوزهای قانونی را دارند

افزایش نرخ بیکاری در ترکیه

افزایش نرخ بیکاری در ترکیه

آب دریاچه وان ترکیه به دریاچه ارومیه می‌رسد

آب دریاچه وان ترکیه به دریاچه ارومیه می‌رسد

پایان کار آنتونی استوکس در تراکتور؟!

پایان کار آنتونی استوکس در تراکتور؟!

۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان سهم یارانه هر ایرانی است

۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان سهم یارانه هر ایرانی است

دیدار علی اف و پاشینیان در بروکسل

دیدار علی اف و پاشینیان در بروکسل

بازار مسکن اردبیل روی خط زلزله

بازار مسکن اردبیل

بازار مسکن در اردبیل به فراخور نوسانات تورم در سطح ملی و ضعف مدیریت ها در سطح استان روی خط زلزله قرار گرفته و هر فروشنده ای در قیمت اجاره بها و فروش مسکن مداخله دارد.

ایشیقلی نیوز: سیل عظیمی از اعتراضات و شکایات در بنگاه های معاملات ملکی اردبیل گویای وضعیت ناخوش مسکن در اردبیل است. تا جایی که بررسی میدانی ما گویای این واقعیت است که علاوه بر اینکه قیمت خرید و فروش مسکن و همچنین قیمت اجاره بها سر به فلک کشیده ، بخشی از دغدغه شهروندان به کمیسیون های سلیقه ای بنگاه های معاملات ملکی و فعالیت بنگاه های فاقد پروانه کسب و در مجموع هرج و مرج صاحب شدن یک سرپناه معطوف شده است.

در این میان نکته قابل توجه آن است که هیچ نهادی به صورت مستقیم متولی امر قیمت گذاری مسکن نیست. فضای ناهمگون موجب رشد قارچ گونه دلالان مسکن شده و هر سازنده و فروشنده ای می تواند به سادگی مزنه بازار را تغییر دهد. تا جایی که شکایت از بنگاه ها این روزها وارونه شده و خود بنگاه های فروش املاک به شاکی تبدیل شده اند و خود را بی تقصیر در قیمت گذاری های سلیقه ای و غیرکارشناسی می دانند.

نمودار تیز افزایش قیمت و احتکار مسکن در اردبیل

می توان گفت قیمت مسکن در اردبیل و به تبع در کشور بیش از آن که به میزان تورم و گرانی های اخیر افزایش یافته باشد، با شواهد و شایعه ها نمودار تیزی به خود گرفته است.

قیمت مسکن در تمامی مناطق شهر اردبیل رشد سه تا 5 برابری داشته و این موضوع را هیچ بنگاه معاملات ملکی منطبق بر میزان تورم نمی داند.

رحمان بهاری مدیر بنگاه املاک در این مورد گفت: قیمت مسکن با افزایش همراه است و به عنوان مثال آپارتمانی که 300 میلیون تومان به فروش می رسید امروز به 600 میلیون تومان هم رسیده است.

وی افزود: هر چند تورم در افزایش قیمت ها تاثیر دارد و قیمت تمام شده ساخت خانه دو تا سه برابر شده اما گاهی خود فروشنده نیز قیمت غیرواقع پیشنهاد می کند.

فضای ملتهبی که هیچ نظارتی ندارد موجب شده برخی فروشندگان به نوعی دست به احتکار مسکن زده و به دلیل احتمال گرانی از فروش آن خودداری کنند.

تا جایی که خیل عظیمی از شکایت مشتری به دلیل انصراف خریدار به گوش می رسد و بنگاه های معاملات ملکی نیز خود را بی تقصیر می دانند.

بهاری تصریح کرد: هر بنگاه معاملات ملکی بی شک به دنبال جوش دادن معامله است اما بارها پیش آمده که مدتی برای فروش یک واحد مسکونی یا تجاری به دنبال مشتری بودیم اما پای معامله فروشنده منصرف شده است.

وی اظهار کرد: حتی بارها پیش آمده که فروشنده پای معامله و تنها به فاصله چند روز روی قیمت پیشنهادی خود تا چند 10 میلیون افزوده و مشتری را از خرید منصرف کرده است.

یکی از سازندگان مسکن در اردبیل نیز افزایش ناگهانی قیمت مسکن را به دلیل تورم بازار می داند و معتقد است بازار خرید و فروش راکد شده و خود سازندگان چندان حاشیه سودی ندارند.

یعقوبی تصریح کرد: قیمت تمام شده ساخت مسکن حداقل سه برابر افزایش یافته اما زمانی که قیمت کلی فروش پیشنهاد می شود مشتری اعتراض می کند که چرا گران کردید یا گران می فروشید.

Ishighli News Agency / آژانس خبری تحلیلی ایشیقلی

اضافه کردن نظر

نام :

ایمیل :

پیگیری نظرات