جمعه, 28 تیر 1398
اخبار داغ :

آخرین اخبار

وزارت و فدراسیون هیچکاری در پرونده فروزان نکرده اند

وزارت و فدراسیون هیچکاری در پرونده فروزان نکرده اند

محله بارون آواک قطعا جزیی از محدوده تبریز قدیم است

محله بارون آواک قطعا جزیی از محدوده تبریز قدیم است

کشف حضور ۴۵ هزار ساله انسان در قزوین

کشف حضور ۴۵ هزار ساله انسان در قزوین

پرونده مسکن مهر اردبیل بهمن‌‌ماه بسته می‌شود

پرونده مسکن مهر اردبیل بهمن‌‌ماه بسته می‌شود

آذربایجان؛ موتور متحرکه ایران است

آذربایجان؛ موتور متحرکه ایران است

شهردار کلانشهر با رای مستقیم مردم انتخاب شود

شهردار کلانشهر با رای مستقیم مردم انتخاب شود

اجرای چند پروژه مهم در راستای  توسعه پایدار تبریز

اجرای چند پروژه مهم در راستای توسعه پایدار تبریز

اخطار تراکتور به باشگاه ترک

اخطار تراکتور به باشگاه ترک

اتمام عملیات عمرانی اتصال فاز۲ به ۳ کانال رواسان

اتمام عملیات عمرانی اتصال فاز۲ به ۳ کانال رواسان

آمریکا جنگنده‌های F-35 را به ترکیه نمی دهد!

آمریکا جنگنده‌های F-35 را به ترکیه نمی دهد!

ادامه عملیات «پنجه-2» ارتش ترکیه در شمال عراق

ادامه عملیات «پنجه-2» ارتش ترکیه در شمال عراق

ترامپ: دنبال تغییر نظام ایران نیستیم

ترامپ: دنبال تغییر نظام ایران نیستیم

تداوم مرمت و بازسازی مجموعه تاریخی

تداوم مرمت و بازسازی مجموعه تاریخی "حسن پادشاه"

این روزها حال‌ و روز دریاچه ارومیه خوش است

این روزها حال‌ و روز دریاچه ارومیه خوش است

تکمیل بزرگراه‌های اردبیل نیاز به ۵۰۰۰ میلیارد اعتبار

تکمیل بزرگراه‌های اردبیل نیاز به ۵۰۰۰ میلیارد اعتبار

آموزش زبان مادری در مدارس آذربایجان‌شرقی آغاز شود

آموزش زبان مادری در مدارس آذربایجان‌شرقی آغاز شود

خبری از شهر زیرزمینی در تبریز نیست

خبری از شهر زیرزمینی در تبریز نیست

اتمام عملیات نورپردازی تخصصی مسجد کبود + عکس

اتمام عملیات نورپردازی تخصصی مسجد کبود + عکس

اجرای همزمان دو پروژه مهم عمرانی در تبریز

اجرای همزمان دو پروژه مهم عمرانی در تبریز

مهاجم پر سر و صدای تراکتور به لیگ ترکیه رفت!

مهاجم پر سر و صدای تراکتور به لیگ ترکیه رفت!

تسریع در اجرای 3 پروژه حیاتی در تبریز

تسریع در اجرای 3 پروژه حیاتی در تبریز

ورود هشتمین محموله سامانه اس-۴۰۰ به آنکارا

ورود هشتمین محموله سامانه اس-۴۰۰ به آنکارا

اتحادیه اروپا ترکیه را تحریم کرد

اتحادیه اروپا ترکیه را تحریم کرد

گرامیداشت حماسه 15 جولای در ایران

گرامیداشت حماسه 15 جولای در ایران

شیاطین نمی توانند بر ترکیه مسلط شوند

شیاطین نمی توانند بر ترکیه مسلط شوند

افزایش ۴۰ کیلومتری بزرگراه‌های اردبیل در هر سال

افزایش ۴۰ کیلومتری بزرگراه‌های اردبیل در هر سال

دشمن ۱۸۲ هزار تنی شهر ارومیه + تصاویر

دشمن ۱۸۲ هزار تنی شهر ارومیه + تصاویر

ساماندهی گورستان ستارخان با ایجاد فضای سبز

ساماندهی گورستان ستارخان با ایجاد فضای سبز

بازار مسکن اردبیل روی خط زلزله

بازار مسکن اردبیل

بازار مسکن در اردبیل به فراخور نوسانات تورم در سطح ملی و ضعف مدیریت ها در سطح استان روی خط زلزله قرار گرفته و هر فروشنده ای در قیمت اجاره بها و فروش مسکن مداخله دارد.

ایشیقلی نیوز: سیل عظیمی از اعتراضات و شکایات در بنگاه های معاملات ملکی اردبیل گویای وضعیت ناخوش مسکن در اردبیل است. تا جایی که بررسی میدانی ما گویای این واقعیت است که علاوه بر اینکه قیمت خرید و فروش مسکن و همچنین قیمت اجاره بها سر به فلک کشیده ، بخشی از دغدغه شهروندان به کمیسیون های سلیقه ای بنگاه های معاملات ملکی و فعالیت بنگاه های فاقد پروانه کسب و در مجموع هرج و مرج صاحب شدن یک سرپناه معطوف شده است.

در این میان نکته قابل توجه آن است که هیچ نهادی به صورت مستقیم متولی امر قیمت گذاری مسکن نیست. فضای ناهمگون موجب رشد قارچ گونه دلالان مسکن شده و هر سازنده و فروشنده ای می تواند به سادگی مزنه بازار را تغییر دهد. تا جایی که شکایت از بنگاه ها این روزها وارونه شده و خود بنگاه های فروش املاک به شاکی تبدیل شده اند و خود را بی تقصیر در قیمت گذاری های سلیقه ای و غیرکارشناسی می دانند.

نمودار تیز افزایش قیمت و احتکار مسکن در اردبیل

می توان گفت قیمت مسکن در اردبیل و به تبع در کشور بیش از آن که به میزان تورم و گرانی های اخیر افزایش یافته باشد، با شواهد و شایعه ها نمودار تیزی به خود گرفته است.

قیمت مسکن در تمامی مناطق شهر اردبیل رشد سه تا 5 برابری داشته و این موضوع را هیچ بنگاه معاملات ملکی منطبق بر میزان تورم نمی داند.

رحمان بهاری مدیر بنگاه املاک در این مورد گفت: قیمت مسکن با افزایش همراه است و به عنوان مثال آپارتمانی که 300 میلیون تومان به فروش می رسید امروز به 600 میلیون تومان هم رسیده است.

وی افزود: هر چند تورم در افزایش قیمت ها تاثیر دارد و قیمت تمام شده ساخت خانه دو تا سه برابر شده اما گاهی خود فروشنده نیز قیمت غیرواقع پیشنهاد می کند.

فضای ملتهبی که هیچ نظارتی ندارد موجب شده برخی فروشندگان به نوعی دست به احتکار مسکن زده و به دلیل احتمال گرانی از فروش آن خودداری کنند.

تا جایی که خیل عظیمی از شکایت مشتری به دلیل انصراف خریدار به گوش می رسد و بنگاه های معاملات ملکی نیز خود را بی تقصیر می دانند.

بهاری تصریح کرد: هر بنگاه معاملات ملکی بی شک به دنبال جوش دادن معامله است اما بارها پیش آمده که مدتی برای فروش یک واحد مسکونی یا تجاری به دنبال مشتری بودیم اما پای معامله فروشنده منصرف شده است.

وی اظهار کرد: حتی بارها پیش آمده که فروشنده پای معامله و تنها به فاصله چند روز روی قیمت پیشنهادی خود تا چند 10 میلیون افزوده و مشتری را از خرید منصرف کرده است.

یکی از سازندگان مسکن در اردبیل نیز افزایش ناگهانی قیمت مسکن را به دلیل تورم بازار می داند و معتقد است بازار خرید و فروش راکد شده و خود سازندگان چندان حاشیه سودی ندارند.

یعقوبی تصریح کرد: قیمت تمام شده ساخت مسکن حداقل سه برابر افزایش یافته اما زمانی که قیمت کلی فروش پیشنهاد می شود مشتری اعتراض می کند که چرا گران کردید یا گران می فروشید.

Ishighli News Agency / آژانس خبری تحلیلی ایشیقلی

اضافه کردن نظر

نام :

ایمیل :

پیگیری نظرات