شنبه, 10 خرداد 1399

آخرین اخبار

آخرین آمار شمار قربانیان کرونا در ترکیه

آخرین آمار شمار قربانیان کرونا در ترکیه

۳۵ بار ذکر نام ایران در قرارداد ننگین ترکمنچای

۳۵ بار ذکر نام ایران در قرارداد ننگین ترکمنچای

زبان ترکی از قرن 11 در آذربایجان متداول شد

زبان ترکی از قرن 11 در آذربایجان متداول شد

6 تست مثبت کرونا در اردوی ماشین سازی

6 تست مثبت کرونا در اردوی ماشین سازی

اقتصاد و اشتغال را در اولویت مجلس یازدهم

اقتصاد و اشتغال را در اولویت مجلس یازدهم

تداوم تحقیقات بر روی سیاره کربنی ناشناخته

تداوم تحقیقات بر روی سیاره کربنی ناشناخته

مهاجم تراکتور به اوسر فرانسه پیوست

مهاجم تراکتور به اوسر فرانسه پیوست

شکست از ارامنه نتیجه خیانت عوامل حیدرعلیف و ائلچی بیگ بود

شکست از ارامنه نتیجه خیانت عوامل حیدرعلیف و ائلچی بیگ بود

کمک های نظامی برای نجات خوجالی استفاده نشد!

کمک های نظامی برای نجات خوجالی استفاده نشد!

18 هزار نفر در وان تحت قرنطینه هستند

18 هزار نفر در وان تحت قرنطینه هستند

فم تورهای گردشگری آذربایجان شرقی برگزار می‌شود

فم تورهای گردشگری آذربایجان شرقی برگزار می‌شود

کارخانه نئوپان سازی نیاز مبرم ملکانی ها

کارخانه نئوپان سازی نیاز مبرم ملکانی ها

برقراری مجدد پروازهای تبریز - کیش

برقراری مجدد پروازهای تبریز - کیش

جایگاه ایران در اشعار نظامی گنجوی

جایگاه ایران در اشعار نظامی گنجوی

ایران کمک های زیادی در اختیار باکو قرار داده است

ایران کمک های زیادی در اختیار باکو قرار داده است

چین حضور کارشناسان خارجی برای تحقیق درباره کرونا را پذیرفت

چین حضور کارشناسان خارجی برای تحقیق درباره کرونا را پذیرفت

افزایش تردد جاده‌ای آذربایجان‌شرقی در تعطیلات عید فطر

افزایش تردد جاده‌ای آذربایجان‌شرقی در تعطیلات عید فطر

«فورچون» نماد شجاعت ملت ونزوئلا و ایران است

«فورچون» نماد شجاعت ملت ونزوئلا و ایران است

4 بازیکن تیم تراکتور مشکوک به کرونا هستند

4 بازیکن تیم تراکتور مشکوک به کرونا هستند

چرا مردم قراردادهای بد را با صفت «ترکمنچای» خطاب می‌کنند؟!

چرا مردم قراردادهای بد را با صفت «ترکمنچای» خطاب می‌کنند؟!

برژینسکی خواستار ممنوعیت فعالیت ترامپ در توییتر

برژینسکی خواستار ممنوعیت فعالیت ترامپ در توییتر

عمارت شهرداری اردبیل موزه برتر کشور شد

عمارت شهرداری اردبیل موزه برتر کشور شد

شیب ملایم نزولی کرونا در استان اردبیل

شیب ملایم نزولی کرونا در استان اردبیل

اتمام آسفالت ریزی ۱۸ متری یکم و دوم خاوران

اتمام آسفالت ریزی ۱۸ متری یکم و دوم خاوران

رد شایعه محکومیت قطعی تراکتور در پرونده کنستانت

رد شایعه محکومیت قطعی تراکتور در پرونده کنستانت

شاعران پارسی گوی آذربایجان / محمد عصّار تبریزی شاعر قرن هشتم هجری

شاعران پارسی گوی آذربایجان / محمد عصّار تبریزی شاعر قرن هشتم هجری

تراکتوری‌ها تست کرونا دادند + عکس

تراکتوری‌ها تست کرونا دادند + عکس

خسارت ۶ میلیاردی کرونا به نمایشگاه بین‌المللی تبریز

خسارت ۶ میلیاردی کرونا به نمایشگاه بین‌المللی تبریز

بازار مسکن اردبیل روی خط زلزله

بازار مسکن اردبیل

بازار مسکن در اردبیل به فراخور نوسانات تورم در سطح ملی و ضعف مدیریت ها در سطح استان روی خط زلزله قرار گرفته و هر فروشنده ای در قیمت اجاره بها و فروش مسکن مداخله دارد.

ایشیقلی نیوز: سیل عظیمی از اعتراضات و شکایات در بنگاه های معاملات ملکی اردبیل گویای وضعیت ناخوش مسکن در اردبیل است. تا جایی که بررسی میدانی ما گویای این واقعیت است که علاوه بر اینکه قیمت خرید و فروش مسکن و همچنین قیمت اجاره بها سر به فلک کشیده ، بخشی از دغدغه شهروندان به کمیسیون های سلیقه ای بنگاه های معاملات ملکی و فعالیت بنگاه های فاقد پروانه کسب و در مجموع هرج و مرج صاحب شدن یک سرپناه معطوف شده است.

در این میان نکته قابل توجه آن است که هیچ نهادی به صورت مستقیم متولی امر قیمت گذاری مسکن نیست. فضای ناهمگون موجب رشد قارچ گونه دلالان مسکن شده و هر سازنده و فروشنده ای می تواند به سادگی مزنه بازار را تغییر دهد. تا جایی که شکایت از بنگاه ها این روزها وارونه شده و خود بنگاه های فروش املاک به شاکی تبدیل شده اند و خود را بی تقصیر در قیمت گذاری های سلیقه ای و غیرکارشناسی می دانند.

نمودار تیز افزایش قیمت و احتکار مسکن در اردبیل

می توان گفت قیمت مسکن در اردبیل و به تبع در کشور بیش از آن که به میزان تورم و گرانی های اخیر افزایش یافته باشد، با شواهد و شایعه ها نمودار تیزی به خود گرفته است.

قیمت مسکن در تمامی مناطق شهر اردبیل رشد سه تا 5 برابری داشته و این موضوع را هیچ بنگاه معاملات ملکی منطبق بر میزان تورم نمی داند.

رحمان بهاری مدیر بنگاه املاک در این مورد گفت: قیمت مسکن با افزایش همراه است و به عنوان مثال آپارتمانی که 300 میلیون تومان به فروش می رسید امروز به 600 میلیون تومان هم رسیده است.

وی افزود: هر چند تورم در افزایش قیمت ها تاثیر دارد و قیمت تمام شده ساخت خانه دو تا سه برابر شده اما گاهی خود فروشنده نیز قیمت غیرواقع پیشنهاد می کند.

فضای ملتهبی که هیچ نظارتی ندارد موجب شده برخی فروشندگان به نوعی دست به احتکار مسکن زده و به دلیل احتمال گرانی از فروش آن خودداری کنند.

تا جایی که خیل عظیمی از شکایت مشتری به دلیل انصراف خریدار به گوش می رسد و بنگاه های معاملات ملکی نیز خود را بی تقصیر می دانند.

بهاری تصریح کرد: هر بنگاه معاملات ملکی بی شک به دنبال جوش دادن معامله است اما بارها پیش آمده که مدتی برای فروش یک واحد مسکونی یا تجاری به دنبال مشتری بودیم اما پای معامله فروشنده منصرف شده است.

وی اظهار کرد: حتی بارها پیش آمده که فروشنده پای معامله و تنها به فاصله چند روز روی قیمت پیشنهادی خود تا چند 10 میلیون افزوده و مشتری را از خرید منصرف کرده است.

یکی از سازندگان مسکن در اردبیل نیز افزایش ناگهانی قیمت مسکن را به دلیل تورم بازار می داند و معتقد است بازار خرید و فروش راکد شده و خود سازندگان چندان حاشیه سودی ندارند.

یعقوبی تصریح کرد: قیمت تمام شده ساخت مسکن حداقل سه برابر افزایش یافته اما زمانی که قیمت کلی فروش پیشنهاد می شود مشتری اعتراض می کند که چرا گران کردید یا گران می فروشید.

Ishighli News Agency / آژانس خبری تحلیلی ایشیقلی

اضافه کردن نظر

نام :

ایمیل :

پیگیری نظرات